Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK) - Live-Online-Training

Die Hausverwaltung ist ein anspruchsvolles und vielseitiges Aufgabengebiet: Es geht um den Werterhalt von Immobilien, um den Umgang mit Eigentümern und Mietern, um rechtliche Fragen, kaufmännische Abläufe und zunehmend auch um Themen wie energetische Sanierung und Digitalisierung. Wer in diesem Feld erfolgreich arbeiten will, braucht ein solides Fundament an Fachwissen und ein klares Verständnis dafür, wie eine Immobilie professionell verwaltet wird.
Genau hier setzt der IHK-Zertifikatslehrgang "Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK)" an. Er führt Sie strukturiert durch alle zentralen Aufgaben einer modernen Hausverwaltung - von der Miet- und WEG-Verwaltung über die Betriebskostenabrechnung bis hin zur Steuerung von Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Sie lernen die rechtlichen Grundlagen kennen, gewinnen Sicherheit in der kaufmännischen Steuerung und bauen das Selbstvertrauen auf, Verwaltungsentscheidungen gegenüber Eigentümern:innen, Beiräten, Mietern:innen und Behörden fundiert zu vertreten.
Die erworbenen Kenntnisse haben hohe Relevanz für die tägliche Praxis am Immobilienmarkt, da eine fundierte Immobilienverwaltung die Basis für den langfristigen Werterhalt und erfolgreiche Bestandsstrategien bildet. Der Lehrgang bietet Ihnen die methodische und rechtliche Sicherheit unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Vorgaben, um Verwaltungsentscheidungen gegenüber Eigentümern:innen, Mietern:innen und Behörden nachvollziehbar und professionell zu begründen.
Der Lehrgang findet als Live-Online-Training statt.

Zielgruppe

Immobilienmakler:innen und Bauträger, Mitarbeiter:innen von Immobilien- und Hausverwaltungen, Quereinsteiger:innen und Berufswechsler:innen, Private Vermieter:innen und engagierte Verwaltungsbeiräte

Inhalte

Modul 1: Grundlagen und technische Basis
  • Einführung in das Berufsbild und Marktorientierung
  • Lesen von Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
  • Versicherungsschutz rund um die Immobilie (Wohngebäude, Haftpflicht, Glas)
  • Umwelt- und Energiethemen (GEG, Energieausweise, E-Mobilität)
Modul 2: Rechtliche Grundlagen der Verwaltung
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Gemeinschaftsordnung
  • Rechte und Pflichten des Verwalters (§ 27 WEG)
  • Praxis-Workshop: Vorbereitung und Strukturierung der Eigentümerversammlung
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Mietrecht und Werkvertragsrecht
  • Grundbuchrecht und gerichtliches Mahnverfahren zur Hausgeldbeitreibung
  • Datenschutz in der Hausverwaltung: Umsetzung der DSGVO
Modul 3: Kaufmännische Verwaltung
  • Grundsätze der WEG-Buchführung und Kontenrahmen
  • Systematik der Wirtschaftspläne und Hausgeldkalkulation
  • Bildung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage
  • Praxis-Workshop: Aufbau und Prüfung von Jahresabrechnungen
Modul 4: Technik und Instandhaltung
  • Erkennung von Bauschäden und Haustechnik-Grundlagen
  • Verkehrssicherungspflichten (Winterdienst, Spielplatz, Brandschutz)
  • Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Recherche und Beantragung von Fördermitteln (KfW/BAFA)
Modul 5: Praxistransfer
  • Zusammenführung der Lerninhalte anhand von Fallstudien
  • Erarbeitung von Lösungsstrategien für Eigentümer- und Mietersituationen
  • Erstellung von Checklisten für die Übernahme neuer Mandate
  • Grundlagen zur Digitalisierung von Verwaltungsprozessen

Abschluss

IHK-Zertifikat
Für den Erhalt des IHK-Zertifikats „Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK)“ gelten folgende Anforderungen
  • 80% Anwesenheit der Unterrichtszeit
  • Abschluss eines lehrgangsinternen Tests mit der Note „ausreichend“. Der Test besteht aus einem schriftlichen Leistungsnachweis.

Förderung
FörderungInformationen über Möglichkeiten einer Förderung erhalten Sie unter der Rubrik Fördermöglichkeiten.
Die aktuellen Lehrgangstermine finden Sie hier.