Immobilienbewerter:in (IHK) - Live-Online-Training

Sie kennen die Immobilienwelt aus dem operativen Alltag: Objekte besichtigen, Mietverträge prüfen, Kaufpreise verhandeln oder Sanierungen koordinieren, wenn die Bausubstanz in die Jahre gekommen ist. Der nächste Schritt ist, den Wert einer Immobilien nicht mehr nur nach Bauchgefühl zu schätzen, sondern ihn methodisch rechtssicher und marktgerecht herzuleiten - mit Blick auf die aktuelle Marktlage, rechtliche Belastungen und energetische Anforderungen.
Genau hier setzt der Zertifikatslehrgang zum:zur Immobilienbewerter:in (IHK) an. Er verbindet das klassische Handwerk der normierten Wertermittlung mit rechtlicher Tiefe (Grundbuch, Rechte und Lasten) und modernem Marktverständnis. Zudem integriert der Kurs zukunftsweisende Kompetenzen in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung, so dass Sie auch den Einfluss von Sanierungspflichten und den Einsatz von KI-Tools sicher einordnen können. Das IHK-Zertifikat dokumentiert diese umfassende Fachkompetenz und stärkt Ihre Positionierung im Wettbewerb.
Die erworbenen Kenntnisse haben hohe Relevanz für die tägliche Praxis am Immobilienmarkt, da fundierte Marktwertermittlungen die Basis für erfolgreiche Transaktionen, Finanzierungen und Bestandsstrategien bilden. Der Lehrgang bietet Ihnen die methodische Sicherheit nach der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (IMMoWertV), um Werte gegenüber Kunden, Banken und Behörden nachvollziehbar und professionell zu begründen.
Der Lehrgang findet als Live-Online-Training statt.

Zielgruppe

Immobilienmakler:innen, Immobilienverwalter:innen, Architekten, Bauingenieure, Finanz- und Versicherungsprofis, Sachbearbeiter:innen und Quereinsteiger:innen

Inhalte

Modul 1: Recht und Marktgrundlagen
  • Grundbuch
  • Rechte und Lasten
  • Gutachterausschüsse
  • Haftung und Rollenbild
Modul 2: Marktdaten und Quellen
  • Bodenrichtwerte (BORIS-D)
  • Bodenwertermittlung
  • Kaufpreissammlungen
  • Mietspiegel
  • Datenqualität
Modul 3: Vergleichswertverfahren
  • Ableitung
  • Anpassungen
  • statistische Grundlagen
Modul 4: Ertragswertverfahren
  • Reinertrag
  • Bewirtschaftungskosten
  • Liegenschaftszins (Fokus: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien)
Modul 5: Sachwertverfahren
  • NHK
  • Alterswertminderung
  • Modernisierungen / Kernsanierung
  • bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen
  • objketspezfischer Sachwertfaktor
  • Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten
  • Anbauten
  • Dachgeschossproblematiken
Modul 6: Spezialfälle und Rechte
  • Wegerecht
  • Leistungsrecht
  • Erbbaurecht
  • Nießbrauch
  • Denkmalschutz
  • WEG-Besonderheiten
Modul 7: Bausubstanz und Energieeffizienz
  • Energieausweis
  • GEG
  • Bautechnik
  • Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung
Modul 8: Digitale Tools und KI
  • ML-Grundlagen (Machine Learning)
  • Datenaufbereitung
  • EU-AI-Act
  • Risikoklassifizierung

Abschluss

IHK-Zertifikat
Für den Erhalt des IHK-Zertifikats „Immobilienbewerter:in (IHK)“ gelten folgende Anforderungen
  • 80% Anwesenheit der Unterrichtszeit
  • Abschluss eines lehrgangsinternen Tests mit der Note „ausreichend“. Der Test besteht aus einem schriftlichen Leistungsnachweis.

Förderung
FörderungInformationen über Möglichkeiten einer Förderung erhalten Sie unter der Rubrik Fördermöglichkeiten.
Die aktuellen Lehrgangstermine finden Sie hier.